衢江东方广场项目前期物业服务项目公开招标公告

参考《中华人民共和国政府采购法》、《衢州市物业管理条例》等规定，博越智库信息咨询（衢州）有限公司受衢州利泰置业有限公司的委托，现就衢江东方广场项目前期物业服务项目进行公开招标采购，欢迎符合条件的投标人前来投标：

一、项目编号：qzby2025-1201

二、采购组织类型：自行采购委托代理（非政府采购）

三、采购方式：公开招标

四、采购内容及数量：

五、固定服务收费单价：

1、物业服务费

1.1商写楼

1.1.1物业服务费： 1.5 元/月·平方米；

1.1.2能耗费： 1 元/月·平方米（预收，按实分摊、多退少补）；

1.2公寓楼

1.2.1物业服务费： 1.5 元/月·平方米；

1.2.2能耗费： 1 元/月·平方米（预收，按实分摊、多退少补）；

1.3商业街

1.3.1物业服务费： 2 元/月·平方米；

1.3.2能耗费： 1 元/月·平方米（预收，按实分摊、多退少补）；

1.4商铺

1.4.1物业服务费： 2 元/月·平方米；

1.4.2能耗费： / 元/月·平方米（预收，按实分摊、多退少补）；

1.5车库/车位

1.5.1物业服务费： 50 元/月·个；

1.5.2未出售部分车位双方另行商定；

2、装修垃圾清运费

2.1公寓： 3 元/㎡（不含建筑垃圾清运费，建筑垃圾清运费标准另行约定）；

2.2商写楼： 3 元/㎡（不含建筑垃圾清运费，建筑垃圾清运费标准另行约定）；

2.3商业街、商铺： 3 元/㎡（不含建筑垃圾清运费，建筑垃圾清运费标准另行约定）；

3、文明装修保证金： 2000 元/户，装修完成并正常使用6个月后无息退还。

六、合格投标人的资格要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件；

2、中国境内合法注册的物业服务企业；

3、本项目不接受联合体投标；

七、公告时间：

1、发布公告日期：2025年12月1日；

2、接受报名时间：2025年12月1日至2025年12月12日（每天上午8：30-下午17：30,周末、节假日除外）

投标人至博越智库信息咨询（衢州）有限公司购买招标文件。地点：博越智库信息咨询（衢州）有限公司（浙江省衢州市荷三路34号）。

3、资格审查时间：2025年12月13日。（资格审查时采购代理机构不保证所有已报名的单位都符合资格要求，并将审查结果告知所有报名单位）。

八、购买招标文件时应提供以下资料：

1、有效期内的的企业营业执照副本复印件（加盖单位公章）；

2、法人代表授权书、法人代表身份证复印件，被授权人有效身份证件及复印件（所有复印件需加盖单位公章）；

3、资料费500元/份，售后不退。

九、投标保证金：50000元，投标保证金通过银行转账方式交纳。未中标，在开标之日起7个工作日内无息退还；中标单位，在与招标人签订合同之日起7个工作日内无息退还。

户名：博越智库信息咨询（衢州）有限公司

开户行：浙江泰隆商业银行衢州柯城支行

帐号：33110060201000011501

十、投标截止时间和地点：

投标人应于2025年12月21日9：30（北京时间）前将投标文件密封送交到衢州市广成路东方运动城5楼会议室，逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）。

十一、开标时间及地点：

本次招标将于2025年12月21日9：30（北京时间）在衢州市广成路东方运动城5楼会议室开标。

十二、公告发布：https://zhejiang.zhaobiao.cn/（浙江招标网）、http://www.boyuezhiku.cn/；

十三、业务咨询：

采购单位：衢州利泰置业有限公司

联 系 人：黄女士 联系电话：13362026002

采购代理机构：博越智库信息咨询（衢州）有限公司

联 系 人：张女士 联系电话：13326102107

地 址：衢州市荷三路34号